L’intero complesso di cui fa parte il Teatro venne edificato negli anni 1923/25 sull' area dell' ex teatro Margherita, su quella di alcune casette addossate alla Cattedrale e sul suolo offerto gratuitamente dal Comune eliminando il collegamento con via Marconi. Nell’ isolato trovarono posto oltre al Teatro, l’ Hotel San Giorgio (chiuso nel 1977), la Banca Popolare, i bagni diurni, diversi negozi ed alcune abitazioni private.